兄弟房屋出售合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方付款方式如下：-在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。該定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)沖抵房款。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，房屋另行出售的價(jià)格低于本合同成交價(jià)格的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_