房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋，出于[具體原因]，甲方愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋無償轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積、編號(hào)等信息]。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情形，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、物業(yè)資料等一切與房屋有關(guān)的原始資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方出面處理的，無論何時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。-甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前，保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。-在房屋交付給乙方前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，承擔(dān)該房屋自過戶之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常使用房屋。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或拒絕接受房屋交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋