建房子的合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)建房能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，進行房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等全部工程建設(shè)（具體工程內(nèi)容詳見附件工程清單）。3.房屋規(guī)格：[層數(shù)、建筑面積、戶型等詳細規(guī)格]二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，預(yù)計于____年__月__日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：-基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成至[具體進度節(jié)點]并驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金，金額為工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。保修期滿無質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)，甲方無息退還保修金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關(guān)費用。5.按約定提供房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對其真實性、準確性負責。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照國家相關(guān)建筑工程規(guī)范、標準以及甲方提供的設(shè)計圖紙和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任及費用。4.按照合同約定的工程期限完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.在工程竣工驗收合格后，向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。6.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。2.驗收程序：-乙方在完成各分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。-工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔乙方因此增加的費用和損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的____%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準或合同約定要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法