瑜伽館租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營瑜伽館的場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營瑜伽館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.該場地的用途僅限于乙方經(jīng)營瑜伽館及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。4.甲方應(yīng)按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展瑜伽館經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)施。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營瑜伽館，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。五、場地的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全性能。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響場地正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不給予任何補償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、擅自破壞場地結(jié)構(gòu)等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋