房屋拆遷安置合同協(xié)議書

甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋坐落于[詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物情況，如車庫、庭院、樹木等]。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[]種補償方式：1.貨幣補償甲方按照本地區(qū)房地產(chǎn)市場評估價格，結(jié)合被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，對乙方進行貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型情況]。該安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范，具備基本的居住使用條件。（2）甲乙雙方按照被拆遷房屋與安置房的市場評估價格結(jié)算差價。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置房評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將差價款支付至甲方指定賬戶；如安置房評估價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將差價支付至乙方指定賬戶。三、搬遷期限及獎勵乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。若乙方在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷完畢，甲方給予乙方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的提前搬遷獎勵。四、臨時安置及過渡費1.若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止為過渡期限。在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置過渡費。甲方應(yīng)每[X]個月向乙方支付一次過渡費，首次支付時間為乙方搬遷騰空房屋交付甲方后的[X]個工作日內(nèi)。2.若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原臨時安置過渡費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置過渡費。五、安置房交付時間及標準1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延遲原因及預(yù)計交付時間。2.安置房交付時應(yīng)達到以下標準：[詳細列舉交付標準，如毛坯房、精裝修等，以及水、電、氣、暖等配套設(shè)施情況]。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)稅費1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款、過渡費或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或安置房價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償金額或安置房價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空房屋或支付差價款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照補償金額或差價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償金額或差價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充