廈門房屋租賃合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于廈門市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修；-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫交付清單（如有），并在交付清單上簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付欠付的租金及其他費(fèi)用，以及按租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：