2025卓越的房地產(chǎn)銷售合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1本合同所指房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物名稱：房地產(chǎn)地址：建筑面積：使用面積：權(quán)證編號：1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：所有權(quán)性質(zhì)：權(quán)利人：是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：第二條房地產(chǎn)成交價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括該房地產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，但不包括該房地產(chǎn)的裝修、家具及其他可移動物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。3.2甲方應(yīng)開具合法的收款憑證，并在收到相應(yīng)款項后立即向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2若法律法規(guī)規(guī)定由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：該房地產(chǎn)處于完好狀態(tài)，且無權(quán)利糾紛；該房地產(chǎn)的水、電、氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已正常開通；該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全。5.3交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任7.1甲方承諾該房地產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或嚴(yán)重隱患，并愿對該房地產(chǎn)在正常使用條件下自交付之日起年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。7.2若因該房地產(chǎn)的質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付購房款的%向甲方支付違約金，直至付清為止。9.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起每日按成交價格的%向乙方支付違約金，直至交付為止。9.3若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除或本次交易失敗，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并經(jīng)見證方（若有）見證。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余作為辦理相關(guān)手續(xù)使用。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：