2025年北京標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于北京市區(qū)路號的房屋出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號：共有權(quán)證編號：（如有）土地使用權(quán)證編號：1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。該房屋的用途為，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2成交價格包括該房屋的全部價款，不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費及其他費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式支付房價款：（a）首期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（b）第二期付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取乙方的購房款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。3.3甲乙雙方一致同意，若乙方采取按揭貸款方式支付，則應(yīng)提供符合銀行要求的貸款資料，并按時辦理貸款手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2所有與該房屋過戶相關(guān)的稅費、評估費、契稅等費用，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е逻^戶不能按時完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交接單》為準(zhǔn)。5.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證及其它與該房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件一并移交給乙方。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時間交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，并賠償造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款。（b）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。（c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（d）甲方應(yīng)按時將該房屋交付給乙方，并保證交付時該房屋處于完好狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付該房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（b）乙方應(yīng)按約定支付購房款。（c）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金。違約金為元（大寫：元整）。7.2若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金，直至所有購房款支付完畢為止。7.3若甲方未按期交付房屋或未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已支付購房款的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢為止。7.4若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等），乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部購房款，并要求甲方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的部分條款，雙方可通過協(xié)商另行約定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂地點：北京市區(qū)簽訂日期：年月日甲方（賣方）簽字：簽