2025商業(yè)店面租賃合同協(xié)議范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于市區(qū)路號的商業(yè)店面（以下簡稱“租賃物”）事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體測量以市測繪院出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他任何違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月，元/季，元/半年，元/年（根據(jù)具體情況選擇填寫）。3.2租金支付方式為：（a）按支付，每期租金應(yīng)于（日期）前支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：（b）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自（生效日期）起適用。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且按時交還租賃物，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)付款項。（b）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的正常可使用狀態(tài)，除非租賃物的損壞或故障系乙方原因造成。（c）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方合法使用租賃物，但應(yīng)提前日書面通知乙方。（d）甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方，除非乙方同意轉(zhuǎn)租。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨立經(jīng)營權(quán)。（b）乙方應(yīng)按時支付租金及所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費、維修費等。（c）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或添加其他設(shè)施。（d）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（e）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得干擾其他商戶或住戶的正常生活。第六條稅務(wù)責(zé)任6.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費。6.2如政府對租賃物或租賃行為征收新的稅費，雙方應(yīng)按公平原則協(xié)商分擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險及其他必要的保險，費用由乙方自行承擔(dān)。7.2若乙方未辦理保險，租賃物發(fā)生損壞或滅失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3乙方應(yīng)為租賃物及乙方的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險，保險金額不得低于元，保險期限與租賃期限一致。第八條裝修與維護(hù)8.1乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰商戶或住戶的合法權(quán)益。8.3裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補償。租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，且應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式交由第三方使用。9.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付元違約金。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.2除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3如因政府規(guī)劃、征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。11.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付元違約金。11.3乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付元違約金，并追償逾期租金及損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：