夫妻合伙買房過戶協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在合伙購買房產及過戶過程中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______4.房屋性質：______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）5.購房價格：人民幣______元整（大寫：______元整）二、購房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認，購買上述房產的資金來源為雙方共同積蓄、家庭收入及其他合法途徑。2.雙方出資比例如下：甲方出資人民幣______元整，占總購房款的______%。乙方出資人民幣______元整，占總購房款的______%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產的相應權益。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與房產有關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產購買、過戶等相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產相關的各類憑證、文件等資料。不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產的相應權益。有權參與房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與房產有關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與房產購買、過戶等相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房產相關的各類憑證、文件等資料。不得擅自對房產進行處分，如出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、房產過戶1.在房產具備過戶條件時，雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因一方原因導致房產過戶延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房產使用與管理1.雙方共同決定房產的使用方式，包括自住、出租等。2.在房產出租的情況下，租金收入按照雙方的出資比例進行分配。租金由實際收取方負責管理，并按照本協(xié)議約定定期向另一方結算。3.雙方應共同維護房產的正常使用狀態(tài)，合理使用房產內的設施設備。如需對房產進行重大修繕或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關費用。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的______%支付違約金。2.若一方擅自對房產進行處分，該處分行為無效，并應向對方支付本協(xié)議購房款總額的______%作為違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產過戶等相關手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等