房屋改造合同安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及改造內(nèi)容1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行整體改造，包括但不限于拆除原有部分非承重墻體、重新布局室內(nèi)空間、進(jìn)行水電線路改造、墻面地面裝修、門窗更換、廚房衛(wèi)生間防水及裝修等項(xiàng)目，具體改造方案及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)（見附件[X]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如物業(yè)備案、規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)助解決施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋改造所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保改造工作符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證改造工程的質(zhì)量，在合同約定的期限內(nèi)完成改造工作。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對改造過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提供相關(guān)竣工資料，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的房屋改造工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入合同工期。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全施工方案，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)為其施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足導(dǎo)致事故發(fā)生后無法獲得足額賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)補(bǔ)足賠償差額的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工條件、未協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延合同工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為改造費(fèi)用的[X]%。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因?qū)е掠馄诔^[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，除承擔(dān)事故的全部責(zé)任外，應(yīng)按照事故造成損失的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等