房屋買賣補(bǔ)充合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明車庫/車位的位置、面積等信息]。房屋內(nèi)部裝修情況：[簡要描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)]、廚房配備[具體廚具]等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充合同及主合同的約定，收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法交易條件。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照雙方約定執(zhí)行。若雙方未約定，則按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋可能存在的任何糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。自本補(bǔ)充合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及主合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充合同項(xiàng)下房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，注明具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。在此期間，因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱]。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同及主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期交付的天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、違約金以及乙方因辦理房屋買賣事宜而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。若甲方違反本補(bǔ)充合同約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方認(rèn)為損失較大，無法通過修復(fù)解決問題的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償房屋損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期支付的天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若乙方違反本補(bǔ)充合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方認(rèn)為損失較大，無法通過修復(fù)解決問題的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償房屋損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因延遲收取房屋價(jià)款而產(chǎn)生的利息損失、甲方為配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充合同及主合同中其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與主合同約定不一致的，