臨街鋪面承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的臨街鋪面承包給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包標(biāo)的物1.鋪面位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]的臨街鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）承包給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前處于[空置/已裝修/部分裝修等具體狀態(tài)]，乙方已對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承包使用。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)城市規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回鋪面，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際承包使用的期限，退還相應(yīng)的承包費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪面具有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)該鋪面的裝修及添附物享有所有權(quán)，但承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，乙方可以拆除部分裝修及添附物，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及改造后的鋪面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，乙方可以拆除部分裝修及添附物，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。如因乙方未盡到維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，并按時(shí)進(jìn)行年檢和換證。如因乙方未辦理或未按時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)證照導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該鋪面及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該鋪面。如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該鋪面的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定對(duì)鋪面進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。6.若乙方未按照本合同約定辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，或未按時(shí)進(jìn)行年檢和換證，導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如因乙方的原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。7.若乙方未按照本合同約定的期限交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由