倉(cāng)庫(kù)租賃合同正規(guī)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。3.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改造或擴(kuò)建導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保倉(cāng)庫(kù)安全。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、倉(cāng)庫(kù)交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。甲方交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合本合同約定的使用條件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，門(mén)窗、屋頂?shù)葻o(wú)損壞。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方。4.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何遺留物品。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。如乙方未按照約定返還倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)不符合使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減少租金；逾期未整改或整改后仍不符合使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或擅自裝修、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力