房屋出售代賣合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代為出售，乙方具備房屋銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度]8.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：[列舉如空調(diào)、電視、冰箱等主要固定設(shè)施設(shè)備]家具：[如有，詳細(xì)列舉家具清單]其他：[如有其他附屬設(shè)施，一并詳細(xì)說明]二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方按照本合同約定的條件和要求，代理甲方尋找買家并促成該房屋的買賣交易，具體包括但不限于：1.發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家。2.帶看房屋，安排買家實(shí)地查看該房屋。3.與買家洽談房屋買賣事宜，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交易手續(xù)。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報(bào)。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件，并保證所提供信息的合法性和有效性。配合乙方辦理房屋出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，按照乙方要求的時間和地點(diǎn)履行義務(wù)。不得擅自與乙方已介紹的買家自行簽訂房屋買賣合同或采取其他方式繞過乙方促成交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。按照本合同約定向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代賣服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展代理活動，與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談和協(xié)商。根據(jù)市場情況和房屋實(shí)際狀況，對房屋出售價(jià)格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找買家，促成房屋買賣交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出售情況及交易進(jìn)展，及時反饋潛在買家的意見和要求。保守在代理活動中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交易手續(xù)，確保交易過程合法、順利進(jìn)行。在代理活動中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，不得損害甲方利益。五、代賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代賣服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课莩鍪劢灰孜茨艹晒?，但乙方已為促成交易付出了一定的努力和成本，甲方?yīng)向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為補(bǔ)償。3.若因乙方原因?qū)е路课莩鍪劢灰孜茨艹晒?，乙方?yīng)承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并退還已收取的代賣服務(wù)費(fèi)用（如有）。（二）支付方式1.房屋買賣合同簽訂且買家支付定金后，甲方應(yīng)向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代賣服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代賣服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、房屋出售價(jià)格及交易條件1.甲方同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，盡力尋找出價(jià)合理的買家，促成交易價(jià)格不低于上述約定價(jià)格。2.交易條件包括但不限于付款方式（如一次性付款、銀行貸款等）、交房時間、房屋交付狀態(tài)等，具體以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在與買家洽談過程中，維護(hù)甲方的利益，確保交易條件符合甲方意愿。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自終止委托或與乙方已介紹的買家自行交易，應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代賣服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自終止委托或未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售交易未能成功，應(yīng)退還已收取的代賣服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在代理活動中存在故意或重大過失，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方報(bào)告房屋出售情況及交易進(jìn)展，每逾期一日，應(yīng)按照代賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代賣服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)