兄弟財(cái)產(chǎn)土地分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)及土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.財(cái)產(chǎn)及土地詳情雙方共同確認(rèn)，此次分割的財(cái)產(chǎn)及土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。該土地上附著有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]。同時(shí)，該地塊上還有一些附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、水井、電力設(shè)施、灌溉設(shè)施等。2.財(cái)產(chǎn)及土地的來源該財(cái)產(chǎn)及土地系雙方父母[父母姓名]于[購買時(shí)間]購買所得，購買款項(xiàng)為[X]元，其中由家庭共同出資[X]元，父母?jìng)€(gè)人出資[X]元。在后續(xù)的生活中，雙方又共同對(duì)房屋進(jìn)行了修繕、擴(kuò)建等，投入資金為[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的財(cái)產(chǎn)及土地的相應(yīng)份額。甲方有權(quán)對(duì)其取得份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及土地進(jìn)行自主占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與財(cái)產(chǎn)及土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)其取得份額內(nèi)財(cái)產(chǎn)及土地的相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。甲方在使用其份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及土地時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境及設(shè)施，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后的財(cái)產(chǎn)及土地的相應(yīng)份額。乙方有權(quán)對(duì)其取得份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及土地進(jìn)行自主占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與財(cái)產(chǎn)及土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)其取得份額內(nèi)財(cái)產(chǎn)及土地的相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。乙方在使用其份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及土地時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境及設(shè)施，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。三、財(cái)產(chǎn)及土地分割方式1.土地分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，將位于[具體地址]的土地按照[具體分割比例]進(jìn)行分割。其中，甲方分得土地面積為[X]平方米，位于地塊的[具體方位描述]；乙方分得土地面積為[X]平方米，位于地塊的[具體方位描述]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地分割登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.房屋分割附著于上述土地上的房屋[X]間，按照建筑面積進(jìn)行分割。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體房屋為[房屋詳細(xì)地址或編號(hào)]；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體房屋為[房屋詳細(xì)地址或編號(hào)]。房屋分割后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房屋的修繕、維護(hù)及管理等事宜。3.附屬設(shè)施分割對(duì)于地塊上的附屬設(shè)施，圍墻、水井、電力設(shè)施、灌溉設(shè)施等，按照有利于使用和管理的原則進(jìn)行分割。圍墻[具體長(zhǎng)度]按照[具體分割比例]劃分歸屬，甲方分得[X]米，乙方分得[X]米；水井雙方共同使用，各自承擔(dān)[X]%的維護(hù)費(fèi)用；電力設(shè)施、灌溉設(shè)施等按照其服務(wù)范圍及使用便利性進(jìn)行分割，具體如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)附屬設(shè)施的分割情況]。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行其義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)及土地份額，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行其義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財(cái)產(chǎn)及土地份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不