小區(qū)業(yè)主裝修安全協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（裝修公司）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修工程中的安全事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修工程地點：[小區(qū)名稱及具體房號]2.裝修工程內(nèi)容：對房屋進行室內(nèi)裝修，具體包括但不限于拆除工程、水電改造工程、墻面地面裝飾工程、天花板吊頂工程、門窗安裝工程、家具制作工程等（詳細裝修項目清單見附件）。3.裝修工程期限：自本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開始施工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及乙方的要求，及時支付裝修款項。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各類證件和手續(xù)，如裝修許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保裝修施工順利進行。在乙方施工過程中，因甲方原因需變更裝修設(shè)計或增加裝修項目的，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時承擔(dān)由此增加的費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。制定詳細的裝修施工安全方案，包括施工人員安全培訓(xùn)計劃、施工現(xiàn)場安全管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方備案。負責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并確保施工人員具備必要的安全知識和技能。施工人員必須遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得違規(guī)作業(yè)。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及甲方的要求進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全。嚴格控制裝修材料的質(zhì)量，選用符合國家標準、環(huán)保要求的材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、防護網(wǎng)等，防止施工過程中發(fā)生安全事故。對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。在裝修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，避免對小區(qū)居民造成影響。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修。三、裝修安全保障措施（一）施工人員安全管理1.乙方應(yīng)確保所有施工人員身體健康，具備相應(yīng)的勞動技能和安全意識。施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，嚴格遵守安全操作規(guī)程。2.乙方應(yīng)對施工人員進行定期的安全培訓(xùn)和教育，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、施工安全知識、應(yīng)急處理技能等，并做好培訓(xùn)記錄。未經(jīng)安全培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。（二）施工現(xiàn)場安全防護1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，如"禁止合閘""注意安全""佩戴安全帽"等，警示標志應(yīng)符合國家標準且設(shè)置在醒目位置。2.對施工現(xiàn)場的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等"四口"部位，應(yīng)設(shè)置防護欄桿和防護門，并張掛安全網(wǎng)。對建筑物的臨邊部位，如陽臺、窗臺、屋面等，也應(yīng)設(shè)置防護欄桿。3.施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、電線電纜應(yīng)符合安全標準，嚴禁私拉亂接電線。施工用電應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到"三級配電、兩級保護"，配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護器。4.對施工現(xiàn)場的易燃易爆物品，如油漆、涂料、膠水等，應(yīng)設(shè)置專門的倉庫進行存放，并配備滅火器材。倉庫應(yīng)遠離火源、熱源，保持通風(fēng)良好。（三）消防安全管理1.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人。施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好。2.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，如需動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)甲方和小區(qū)物業(yè)管理公司同意后方可動火。動火作業(yè)時應(yīng)配備滅火器材和看火人員，確保動火安全。3.施工人員應(yīng)熟悉火災(zāi)報警程序和滅火方法，了解施工現(xiàn)場的消防通道和安全出口位置。（四）施工機械與設(shè)備安全管理1.乙方使用的施工機械與設(shè)備應(yīng)符合國家安全標準，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其性能良好。施工機械與設(shè)備應(yīng)安裝合格的安全防護裝置，如防護罩、防護欄等。2.施工機械與設(shè)備操作人員必須持證上崗，嚴格遵守操作規(guī)程。在操作前，操作人員應(yīng)檢查設(shè)備的安全狀況，確認無誤后方可操作。四、裝修款項支付1.本裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修款項支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修設(shè)計或增加裝修項目，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應(yīng)按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行委托他人裝修而產(chǎn)生的額外費用。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量要求為止。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應(yīng)按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，乙方應(yīng)按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用裝修材料，選用不符合國家標準、環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或環(huán)境污染等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應(yīng)按照裝修工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行委托他人裝修而產(chǎn)生的額外費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具