為父母設(shè)立居住權(quán)協(xié)議書?甲方（設(shè)立居住權(quán)方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（享有居住權(quán)方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關(guān)系具體描述]關(guān)系，為保障乙方的居住權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就甲方為乙方設(shè)立居住權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為[簡要描述房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、居住權(quán)的設(shè)立1.甲方同意為乙方在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下居住使用該房屋。2.居住權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期，可約定為乙方去世之日或其他合理期限]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對該房屋進行合理管理和使用。在居住權(quán)期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議并要求乙方騰退房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制房屋處分或影響乙方居住使用的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與居住權(quán)相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方居住權(quán)的順利實現(xiàn)。在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責該房屋的基本維修、養(yǎng)護，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的居住權(quán)期限內(nèi)，按照房屋的自然性質(zhì)和用途對該房屋進行合理使用，包括但不限于正常居住、使用房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用并承擔因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損耗的維修責任。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與居住該房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。在居住權(quán)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時騰退房屋，并將房屋恢復至接收時的狀態(tài)，但合理損耗除外。四、居住權(quán)的行使方式1.乙方可以自行居住使用該房屋，也可以允許其配偶、子女等共同居住，但不得改變本協(xié)議約定的居住權(quán)性質(zhì)及用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于出租、出借、經(jīng)營等其他非居住目的。五、費用承擔1.在居住權(quán)期限內(nèi)，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用由乙方承擔。2.該房屋的維修費用按照以下方式承擔：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或因不可抗力等非乙方原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修并承擔相應(yīng)費用。因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。除上述情形外，屬于房屋正常使用過程中的一般維修、養(yǎng)護費用，由甲方承擔。但甲方承擔維修責任后，有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)分擔部分費用，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常行使居住權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因居住權(quán)受侵害而遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金的具體金額為[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補