房租委托代理銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于______________________，具體地址為______________________。2.房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。3.該房屋為[自有/租賃]房屋，產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證，如有證，請(qǐng)注明房產(chǎn)證號(hào)：__________________]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋內(nèi)部裝修情況為______________________（詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格、裝修材料等）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________（逐一列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱）。二、委托事項(xiàng)（一）代理銷售范圍甲方委托乙方在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)代理銷售上述房屋。（二）代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月，即自______年______月______日起至______年______月______日止。（三）銷售底價(jià)1.甲方設(shè)定該房屋銷售底價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售底價(jià)進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。（四）銷售方式乙方可通過以下方式進(jìn)行房屋銷售：1.在[具體銷售平臺(tái)或渠道]發(fā)布房屋銷售信息；2.組織房屋實(shí)地看房活動(dòng)；3.與潛在購(gòu)買者進(jìn)行洽談協(xié)商；4.協(xié)助甲方與購(gòu)買者簽訂房屋買賣合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方不符合本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。在乙方完成房屋銷售代理工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理銷售房屋過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，制定合理的銷售策略和方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成房屋銷售代理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的銷售范圍、銷售期限和銷售底價(jià)進(jìn)行房屋銷售代理工作，積極推廣銷售該房屋。向潛在購(gòu)買者如實(shí)介紹房屋的基本情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在房屋銷售過程中，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，反饋銷售進(jìn)展情況和潛在購(gòu)買者的意見建議。協(xié)助甲方與購(gòu)買者簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方成功促成甲方與購(gòu)買者簽訂房屋買賣合同的，甲方按照房屋成交總價(jià)的______%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、看房費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的______%向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.自甲方與購(gòu)買者簽訂房屋買賣合同且購(gòu)買者支付首期購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%。2.自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)買者支付全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自降低銷售底價(jià)或拒絕按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方配合的手續(xù)，導(dǎo)致房屋銷售工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高銷售價(jià)格或未按照本協(xié)議約定的銷售范圍、銷售期限進(jìn)行房屋銷售代理工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并返還已收取的超出銷售底價(jià)部分的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向潛在購(gòu)買者如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與