有限公司出售房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：____________________有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：____________________。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。首付款與定金之和為購房款的[X]%。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或協(xié)商變更付款方式，若無法協(xié)商一致，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付全部購房款，交付時間相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施正常使用，并已結(jié)清交付日前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。如乙方在交接后提出質(zhì)量問題或其他異議，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；如無法核實或不屬于甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間及流程以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料和文件。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方無需退還乙方已支付的購房款（如有）。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬情況的保證，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合對方辦理房屋交付或過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：____________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)