房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物詳情1.房產(chǎn)基本信息上述房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修情況，如毛坯、簡裝等]。房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)均正常運行，相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單見附件[具體附件名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解除轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保持房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無雜物、無損壞等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)解除轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件等。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、合同解除及款項處理1.合同解除自本協(xié)議生效之日起，原合同自動解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并終止。2.款項處理乙方已支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性返還給乙方。雙方確認，在原合同履行過程中，除已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，不存在其他任何費用的支付或欠款情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、利息損失、乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項稅費、乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）