建房勞務(wù)總包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并將該房屋的勞務(wù)工程發(fā)包給乙方，乙方具備完成該勞務(wù)工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將建房勞務(wù)工程承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建房工程名稱]2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求，完成該房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部勞務(wù)工作（具體勞務(wù)內(nèi)容詳見附件一《建房勞務(wù)工作內(nèi)容清單》）。乙方應(yīng)確保所提供的勞務(wù)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。二、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.除不可抗力因素外，乙方應(yīng)在預(yù)計竣工日期前完成全部勞務(wù)工作。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同勞務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。上述合同價款包含乙方完成本合同約定的全部勞務(wù)工作所需的人工費用、材料費用（除甲方供應(yīng)的主要材料外）、機(jī)械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部勞務(wù)工作完成且經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]。剩余結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。負(fù)責(zé)供應(yīng)本合同約定的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合要求，按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價款和支付方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)組建具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目管理班子，配備足夠的技術(shù)人員、施工人員和管理人員，并向甲方報送人員名單及聯(lián)系方式。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，做到文明施工。負(fù)責(zé)施工過程中的材料保管和使用，合理節(jié)約材料，杜絕浪費。如因乙方原因造成材料損失或浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照甲方要求及時整理和歸檔施工資料，并在工程竣工后向甲方移交完整的施工資料。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。3.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔(dān)。4.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在收到乙方驗收通知后未在約定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認(rèn)可該工程質(zhì)量合格。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全防護(hù)用品。3.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本合同項下的勞務(wù)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：建房勞務(wù)工作內(nèi)容清單1.基礎(chǔ)工程土方開挖、回填地基處理（如夯實、換填等）基礎(chǔ)鋼筋制作、綁扎模板安裝、拆除混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)2.主體結(jié)構(gòu)工程柱、梁、板、墻等混凝土構(gòu)件的鋼筋制作、綁扎模板安裝、拆除混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)砌體工程（包括砌墻、留洞、過梁安裝等）3.屋面工程屋面基層處理防水層施工