個人房屋裝修工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行裝修，乙方具有從事房屋裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.裝修面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）4.裝修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于拆除工程（如有需要）、水電改造（含線路鋪設(shè)、管道安裝等）、防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域）、墻面地面基層處理（如刮膩?zhàn)印⒌孛嬲移剑?。主體工程：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域的墻面裝飾（具體材料及工藝見附件）、地面鋪設(shè)（材料及規(guī)格見附件）、天花板吊頂（樣式及材料見附件）。門窗工程：入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶的安裝（材質(zhì)及款式見附件）。廚房工程：整體櫥柜的定制與安裝（材質(zhì)及顏色見附件）、廚房電器（如爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等，品牌及型號見附件）的安裝。衛(wèi)生間工程：衛(wèi)生間潔具的安裝（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，品牌及型號見附件）、衛(wèi)生間集成吊頂?shù)陌惭b（材質(zhì)見附件）。其他工程：室內(nèi)燈具、開關(guān)插座的安裝（品牌及規(guī)格見附件），窗簾盒及軌道的安裝（材質(zhì)見附件）等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程所需的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區(qū)域、協(xié)助辦理施工許可證（如有需要）等。對乙方提出的關(guān)于房屋原有結(jié)構(gòu)、水電線路等方面的疑問，應(yīng)及時給予準(zhǔn)確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修工程款。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工，直至甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求，精心組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)工程進(jìn)度，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管裝修工程所需的材料、設(shè)備，不得擅自更換品牌、規(guī)格、型號等。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或及時更換。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。在裝修工程保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、裝修工程款及支付方式1.裝修工程款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。預(yù)付款用于乙方采購裝修工程所需的主要材料、設(shè)備等。進(jìn)度款：在完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成主體工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。開工日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以實(shí)際開工報告為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部裝修工程并通過甲方驗(yàn)收?？⒐と掌陬A(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議附件中約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)裝修工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。隱蔽工程驗(yàn)收：對于水電改造、防水工程等隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收：裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告，乙方將裝修工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行義務(wù)。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修工程期限完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工、整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換裝修工程所需的材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換回原約定的材料、設(shè)備，并按照更換材料、設(shè)備金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)