農(nóng)村私人合資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建房事宜達成如下協(xié)議：一、合資建房地塊及房屋基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：雙方計劃建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋。房屋戶型為[具體戶型結構]，各樓層功能布局如下：[詳細說明各樓層房間用途等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協(xié)議約定對合資建造房屋的相應權益，包括但不限于居住、使用、收益等權利。有權對房屋的建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供合資建房所需土地，并確保該土地無任何權屬糾紛，能夠合法用于建造房屋。如因土地權屬問題引發(fā)的一切糾紛和損失，由甲方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額向乙方支付其應承擔的建房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋建造過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，確保建房工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協(xié)議約定對合資建造房屋的相應權益，包括但不限于居住、使用、收益等權利。有權按照本協(xié)議約定的設計方案和施工標準進行房屋建造施工，并獲得相應的施工報酬（如有）。在房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分進行處置，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務負責房屋的設計、施工組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等全部建造工作，并確保房屋建造符合國家及地方相關建筑規(guī)范和質(zhì)量標準。如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部修復及賠償責任。按照本協(xié)議約定的建房進度和質(zhì)量要求，合理安排施工計劃，確保房屋按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責提供建房所需的全部資金（除甲方應承擔部分外），包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機械設備租賃等費用，并確保資金的及時足額到位，不得因資金問題影響建房進度。在房屋建造過程中，遵守國家及地方有關農(nóng)村建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關審批手續(xù)，承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：經(jīng)雙方共同預算，本次合資建房的總造價為人民幣[X]元。2.甲方承擔份額及支付方式甲方應承擔的建房款項為人民幣[X]元。支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X%]，即人民幣[X]元。房屋基礎完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X%]，即人民幣[X]元。房屋主體結構完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X%]，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元。3.乙方承擔份額及資金安排乙方應承擔除甲方承擔份額外的其余建房款項，即人民幣[X]元。乙方應根據(jù)建房進度合理安排資金，確保建房資金及時足額到位。四、房屋分配1.分配原則：雙方按照各自投入的資金比例進行房屋分配。經(jīng)計算，甲方投入資金占總造價的[X%]，乙方投入資金占總造價的[X%]，據(jù)此確定房屋的分配比例。2.具體分配方案房屋分配以樓層為單位，按照上述分配比例進行劃分。具體樓層分配如下：[詳細說明各樓層歸屬于甲方或乙方]。對于每一層房屋的具體房間劃分，雙方應根據(jù)房屋戶型設計和使用功能進行協(xié)商確定，確保分配合理、公平。3.房屋產(chǎn)權登記房屋建成后，雙方應共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。登記產(chǎn)權人為[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權登記方式，如按份共有等]，登記的房屋面積、結構等信息應與實際建造情況一致。辦理產(chǎn)權登記所需費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方對各自分得的房屋部分享有獨立的居住、使用權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途。在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知對方，并確保裝修或改造行為符合相關安全規(guī)范和法律法規(guī)要求，不得損害房屋整體結構和其他共有人的權益。2.房屋管理雙方共同承擔房屋的共用部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）的維修、保養(yǎng)責任，費用按照各自房屋建筑面積比例分擔。對于房屋的物業(yè)管理（如有），雙方應共同協(xié)商制定管理方案，并按照方案履行各自的義務，承擔相應的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停建房施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)補足款項，并支付相應違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房進度、質(zhì)量標準進行施工，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應按照本協(xié)議相關約定承擔修復、賠償及支付違約金等責任。如乙方拒不履行責任，甲方有權自行委托第三方進行修復或整改，相關費用由乙方承擔，并從乙方應得的房屋份額中扣除。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或改變房屋用途，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照建房總造價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充