房產(chǎn)合同利益分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就某房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）簽訂了相關(guān)房產(chǎn)合同，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)合同利益分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)合同基本情況（一）合同名稱甲乙雙方簽訂的關(guān)于[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)合同名稱]。（二）合同主要內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.購房價格及付款方式購房總價為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明各付款階段及金額]。3.交房時間及標準交房時間為[具體日期]，交房標準為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準等]。二、利益分割具體內(nèi)容（一）房產(chǎn)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)份額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.登記手續(xù)雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，將雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額記載于房屋所有權(quán)證上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）購房款及相關(guān)費用承擔(dān)1.已支付款項截至本協(xié)議簽訂之日，雙方已共同支付的購房款為人民幣[X]元。其中，甲方已支付人民幣[X]元，乙方已支付人民幣[X]元。雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證作為本協(xié)議的附件。2.剩余款項支付若該房產(chǎn)存在剩余購房款未支付的情況，由[雙方各自承擔(dān)的比例或具體承擔(dān)方]按照原房產(chǎn)合同約定的付款方式和時間支付剩余款項。3.其他費用與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，自本協(xié)議生效之日起，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（三）房屋使用與收益1.使用方式雙方同意，在不損害該房產(chǎn)整體利益和其他共有人權(quán)益的前提下，各自按照其產(chǎn)權(quán)份額對該房產(chǎn)進行合理使用。任何一方如需對房產(chǎn)進行重大裝修、改造或改變房屋用途，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。2.收益分配該房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。收益分配時間為每[具體時間段，如季度/年度]進行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，由收益收取方按照雙方產(chǎn)權(quán)份額將收益支付給另一方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照相應(yīng)比例行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益及相關(guān)費用支出情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付購房款及相關(guān)費用的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。不得擅自對該房產(chǎn)進行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除共有部分設(shè)施等。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得影響其他共有人的正常生活和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照相應(yīng)比例行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益及相關(guān)費用支出情況，并要求甲方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付購房款及相關(guān)費用的義務(wù)。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。不得擅自對該房產(chǎn)進行損害甲方權(quán)益的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除共有部分設(shè)施等。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得影響其他共有人的正常生活和使用。四、違約責(zé)任（一）付款違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若因一方逾期付款導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、拍賣或產(chǎn)生其他不利后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除不利影響，賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)變更違約若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（三）擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自對該房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與等，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。（四）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)合同總金額的[X]%向另一方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成