室外車庫出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的室外車庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的室外車庫出租給乙方使用。該車庫的具體位置為[詳細(xì)的方位描述]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.車庫狀況：該車庫為[車庫類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，具備基本的停車條件，有[列舉車庫已有的設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。車庫地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，周邊環(huán)境狀況良好，無明顯障礙物影響車輛進(jìn)出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還車庫后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的維修保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，甲方如需對車庫進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。如因甲方的變動(dòng)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對車庫進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，以保證車庫的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞車庫的行為。如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方應(yīng)遵守車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將車庫交還甲方，并保證車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還車庫或交還的車庫不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、車庫的使用與管理1.乙方應(yīng)將車庫僅用于停放車輛，不得用于其他任何用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。2.乙方應(yīng)妥善保管車輛及車庫內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致車輛或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)注意車庫的安全防范，不得在車庫內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，確保車庫使用安全。3.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е萝噹焖趨^(qū)域出現(xiàn)安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞車庫行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用車庫的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。5.若乙方在租賃期間違反車庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成合同解除的后果，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合