四人合伙買房合同范本?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丁方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙、丙、丁四方有意合伙購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，四方達(dá)成如下合伙買房合同：一、合伙購買房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋為住宅用途。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、合伙出資份額及方式1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。4.丁方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。四方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同共有的權(quán)利1.四方對合伙購買的房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)其他三方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。2.四方有權(quán)按照本合同約定的比例分享房產(chǎn)的經(jīng)營收益及承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。（二）管理與決策權(quán)利1.設(shè)立合伙事務(wù)管理委員會（以下簡稱"管委會"），管委會由四方各推選一名代表組成。管委會負(fù)責(zé)合伙購買房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策、管理和監(jiān)督等工作。2.對于房產(chǎn)的重大事項，如出售、出租、抵押、重大修繕等，需經(jīng)管委會全體成員一致同意方可實施。對于一般性事務(wù)，管委會應(yīng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進行決策。3.各方有權(quán)查閱與合伙房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等，了解合伙事務(wù)的經(jīng)營狀況。管委會應(yīng)定期向四方匯報合伙事務(wù)的進展情況，每[X]個月至少匯報一次。（三）義務(wù)1.各方應(yīng)按照本合同約定及時足額繳納出資款項，如有逾期，應(yīng)按照未出資額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向其他三方支付違約金。2.各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合伙房產(chǎn)及其他三方利益的行為。3.在合伙期間，各方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的完好及正常使用，合理分擔(dān)房產(chǎn)的維護費用、物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。4.如因一方原因?qū)е潞匣锸聞?wù)遭受損失或產(chǎn)生糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償其他三方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)使用與收益分配1.房產(chǎn)使用四方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足四方自住需求。在自住需求得到滿足后，可根據(jù)市場情況將房產(chǎn)出租獲取收益。任何一方如需使用房產(chǎn)用于自住或其他合法目的，應(yīng)提前通知其他三方，并按照管委會的安排使用。2.收益分配房產(chǎn)出租等經(jīng)營收益在扣除相關(guān)稅費、維護費用、物業(yè)管理費用等成本后，按照四方的出資比例進行分配。分配時間為每[X]個月進行一次，管委會應(yīng)在收益到賬后[X]日內(nèi)完成收益分配工作，并將分配款項支付至四方各自指定賬戶。五、房產(chǎn)處置1.在滿足以下條件時，各方同意可對合伙購買的房產(chǎn)進行處置：經(jīng)管委會全體成員一致同意。房產(chǎn)處置價格不低于市場合理價格。處置所得款項按照四方出資比例進行分配。2.房產(chǎn)處置方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等。在處置過程中，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由合伙財產(chǎn)承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)，除應(yīng)補足出資外，還應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他三方支付違約金。如因該方未出資導(dǎo)致合伙事務(wù)無法正常進行或給其他三方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方擅自處分合伙房產(chǎn)或違反本合同約定從事?lián)p害其他三方利益的行為，該方應(yīng)向其他三方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償其他三方因此遭受的全部損失。其他三方有權(quán)要求該方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，所需費用由該方承擔(dān)。3.若管委會違反本合同約定的決策程序擅自決定重大事項，給其他三方造成損失的，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他三方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他三方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期