農村平房拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：姓名/名稱：[拍賣人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為具有合法資質的拍賣人，接受委托對位于[農村平房具體地址]的農村平房（以下簡稱"標的物"）進行拍賣，乙方在參與拍賣過程中成功競得該標的物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就農村平房拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該農村平房位于[詳細地址]，具體坐落于[村名][組名][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關附屬設施占用土地面積，應分別注明）3.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]4.房屋用途：[住宅/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有[具體裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。房屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，無租賃糾紛、抵押等權利瑕疵（如有相關情況，應詳細說明）。6.土地性質：該房屋所占用土地性質為[集體土地/國有土地]，取得方式為[劃撥/出讓/其他]。若為集體土地，需明確是否符合相關流轉及使用規(guī)定。7.產權情況：該農村平房產權明晰，產權人為[產權人姓名]，產權證書編號為[具體編號]。二、拍賣相關事宜1.拍賣依據：甲方依據[委托人姓名/名稱]與甲方簽訂的《委托拍賣合同》（合同編號：[委托拍賣合同編號]）對標的物進行拍賣。2.拍賣公告：甲方于[公告發(fā)布日期]在[公告發(fā)布媒體，如報紙、網站等]發(fā)布了拍賣公告，對標的物的基本情況、拍賣規(guī)則、競買人資格等相關事項進行了詳細說明。乙方已充分閱讀并理解拍賣公告內容，自愿參與本次拍賣活動。3.拍賣過程：本次拍賣采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]，經過[拍賣輪次或階段]，乙方最終以人民幣[成交價格]元的價格競得該標的物。4.成交確認：拍賣成交后，甲方于[成交確認日期]向乙方出具了《拍賣成交確認書》，乙方簽字確認，雙方對拍賣成交事實無異議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照法律法規(guī)及本合同約定收取拍賣傭金及相關費用。對乙方的競買資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合競買條件，有權取消其競買資格。根據拍賣規(guī)則和法律法規(guī)的要求，對拍賣過程進行組織和管理。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況、土地性質等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照拍賣公告確定的時間、地點及方式組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關的手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)等。在辦理過程中，提供必要的文件和信息支持，并積極協(xié)調相關部門。妥善保管拍賣過程中的相關文件和資料，包括但不限于競買人登記表、報價單、拍賣成交確認書等，保存期限不少于法律法規(guī)規(guī)定的年限。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定和拍賣規(guī)則履行義務。在拍賣成交后，按照合同約定取得標的物的所有權。對甲方在拍賣過程中的違規(guī)行為有權提出異議，并要求甲方承擔相應責任。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料，以證明其競買資格。如因乙方提供虛假資料導致拍賣無效或給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照拍賣公告及本合同約定的時間、方式支付拍賣成交價款及相關費用。接受標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質量、裝修、設施設備等情況。在成交后，不得以標的物存在瑕疵為由拒絕履行合同義務。在辦理產權過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關稅費及費用。四、價款及支付方式1.成交價款：乙方應向甲方支付的拍賣成交價款為人民幣[成交價格]元。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向甲方指定的賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元；剩余價款應在[付款期限]前一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。五、產權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶責任：甲方協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)，乙方應承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的全部稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）、登記費等。因農村平房的特殊性，在辦理產權過戶過程中，如涉及到集體土地流轉等相關政策法規(guī)調整導致手續(xù)辦理存在障礙，雙方應積極協(xié)商解決，因政策原因導致無法過戶或過戶時間延遲的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并共同尋求解決方案。2.手續(xù)辦理期限：乙方應在支付全部成交價款及相關費用后[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的完整資料后[X]個工作日內，向相關部門提交過戶申請。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延遲的，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致手續(xù)辦理延遲的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、交付與驗收1.交付時間：在乙方按照本合同約定支付全部成交價款及相關費用，且辦理完產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，甲方將標的物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、公證交付等]。2.交付標準：甲方應確保標的物按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋結構完整、內部設施設備可正常使用等。交付時，雙方應共同對標的物進行查驗，并簽署《交付確認書》。3.驗收內容：乙方在接收標的物后，應在[驗收期限]內對標的物進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋質量、面積、裝修、設施設備等是否符合本合同約定及交付時的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。因修復或補救給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知標的物情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方未按照拍賣公告及本合同約定組織拍賣活動，或者在拍賣過程中存在違規(guī)行為，影響拍賣結果的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或延遲辦理，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。同時，每逾期一日，應按照未辦理事項涉及金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付價款或相關費用，按照本合同第四條"價款及支付方式"中約定承擔逾期支付責任。若乙方提供虛假資料參與競買，導致拍賣無效或給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受標的物或在驗收后提出不合理的質量異議，影響合同正常履行的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照拍賣成交價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，甲方應按照乙方已支付款項扣除已發(fā)生的合理費用后的余額退還乙方。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應