農(nóng)村個(gè)人售房合同范本?甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等；房屋外的圍墻、院門、車庫(kù)（如有）、儲(chǔ)物棚（如有）等。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、暖等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)保證交付的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷摲课葸^(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.交接手續(xù)：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即歸乙方所有。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：因農(nóng)村房屋的特殊性，在符合法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯拢追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[X]方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的[X%]作為違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、雙方身份證明等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：_______________