建筑樓房整棟回購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[樓房具體地址]的整棟建筑樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），甲方有意向乙方回購(gòu)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購(gòu)乙方整棟建筑樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。樓房用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑年代為[具體年份]。2.配套設(shè)施該樓房配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，以及電梯、消防設(shè)施、停車(chē)位等。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式回購(gòu)該樓房。有權(quán)對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。在回購(gòu)樓房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款項(xiàng)。在回購(gòu)樓房前，有權(quán)繼續(xù)使用和管理該樓房，但應(yīng)保證樓房及配套設(shè)施的正常使用和安全。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等合法手續(xù)文件。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)對(duì)樓房及配套設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和保養(yǎng)，確保樓房及配套設(shè)施在回購(gòu)時(shí)保持良好的狀態(tài)。在甲方提出回購(gòu)要求時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格和方式與甲方辦理樓房回購(gòu)手續(xù)。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方支付最后一期回購(gòu)款時(shí)抵作回購(gòu)款。2.第一期回購(gòu)款：在雙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期回購(gòu)款：在樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下且乙方將樓房及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在樓房交付后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、樓房交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）樓房交付1.在甲方支付第二期回購(gòu)款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將樓房及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方應(yīng)保證交付的樓房及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)樓房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付樓房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的樓房及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________