民房廠房出租合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房及廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房間數(shù)量、布局等詳細(xì)情況，如兩室一廳一廚一衛(wèi)，客廳寬敞明亮，臥室采光良好等]。房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配備設(shè)施，如水電設(shè)施齊全，有獨(dú)立的電表、水表，供電電壓穩(wěn)定，可滿足日常生產(chǎn)生活用電需求；衛(wèi)生設(shè)施完備，有熱水器、馬桶等；門窗完好無損，具備良好的防盜性能等]。2.廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房為[單層/多層]建筑，高度為[X]米，跨度為[X]米，內(nèi)部空間寬敞，可滿足乙方[具體生產(chǎn)類型及設(shè)備擺放需求，如適合機(jī)械加工生產(chǎn)，可容納[X]臺(tái)加工設(shè)備等]。廠房配套設(shè)施包括[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如具備三相電源，電力容量為[X]千瓦，可滿足各類大型生產(chǎn)設(shè)備用電；有獨(dú)立的排水系統(tǒng)，排水管道管徑為[X]厘米，排水暢通無阻；安裝有通風(fēng)設(shè)備，可保證廠房?jī)?nèi)空氣流通，溫度適宜等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)民房租金為每月人民幣[X]元，廠房租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。具體調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整日期]。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方收取租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、工商注冊(cè)等（如需）。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。在同等條件下，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常安全防范工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃標(biāo)的物影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)支付的租金及違約金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。