拆遷補(bǔ)償安置過(guò)渡協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，為保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置過(guò)渡事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公/其他]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償安置方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.若選擇貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物及裝修補(bǔ)償：人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方搬遷交房之日起計(jì)算至通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公/其他]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式，如乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元，在辦理交房手續(xù)時(shí)一次性付清；或甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元，在乙方辦理入住手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付等]。三、過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方搬遷交房之日起至甲方通知乙方辦理入住手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，過(guò)渡期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合交付條件，并及時(shí)通知乙方辦理入住手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)甲方的拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷交房，并將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件。配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、提供資料、辦理公證等。在過(guò)渡期限內(nèi)自行解決臨時(shí)居住問題，不得擅自改變房屋用途。五、搬遷及交房事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。2.乙方交房時(shí)應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)。3.甲方在收到乙方騰空交付的房屋后，應(yīng)及時(shí)組織拆除，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷交房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)拆除房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、附屬物及裝修