集資房售房合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集資房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該集資房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方集資房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集資房位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并根據(jù)合同約定進(jìn)行處理）3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房為[現(xiàn)房或期房，若為期房需注明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，及包含的裝修內(nèi)容]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定，該集資房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方能夠提供集資房相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)集資房享有相應(yīng)的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定向乙方出售該集資房。2.義務(wù)：保證對(duì)該集資房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摷Y房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理集資房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。如因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該集資房，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，取得該集資房的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理集資房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款（如有）。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，按照本合同第三條中關(guān)于甲方違約責(zé)任的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方擅自解除本合同或拒絕出售該集資房給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，按照本合同第三條中關(guān)于甲方違約責(zé)任的約定執(zhí)行。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方擅自解除本合同或拒絕購(gòu)買該集資房的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，按照本合同第三條中關(guān)于乙方違約責(zé)任的約定執(zhí)行。如乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未