廠房租賃安全環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全與環(huán)保責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細清單]。2.用途：乙方租賃該廠房僅用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全、環(huán)保規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標準，具備正常使用功能。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等（如需），費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合理使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身原因需要提前解除租賃合同，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修、改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復原狀，甲方不承擔乙方裝修、改造的任何費用。負責租賃廠房內(nèi)的安全與環(huán)保管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全、環(huán)保制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準要求。配備必要的安全、環(huán)保設(shè)施和器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得排放超標污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)保問題，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時清理廠房內(nèi)的物品，交還廠房及附屬設(shè)施。五、安全管理1.安全責任劃分乙方應(yīng)負責租賃廠房內(nèi)的日常安全管理工作，包括但不限于人員安全、設(shè)備安全、消防安全等。甲方應(yīng)定期對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方進行整改。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。2.安全設(shè)施配備乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標準，在租賃廠房內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和器材，如滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等，并確保其正常運行。乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離防護。3.安全教育培訓乙方應(yīng)定期組織員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。培訓記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預案，并定期進行演練，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速、有效地進行應(yīng)對。六、環(huán)保管理1.環(huán)保責任劃分乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少污染物排放，確保租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)（如需），并提供必要的支持和配合。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或受到環(huán)保部門處罰的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失；因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運行乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的特點，建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如廢氣處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等，并確保其正常運行。乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其處理效果符合國家相關(guān)標準要求。3.污染物排放監(jiān)測乙方應(yīng)按照國家環(huán)保部門的要求，定期對租賃廠房內(nèi)的污染物排放進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報甲方備案。如監(jiān)測結(jié)果顯示污染物排放超標，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保達標排放。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿江h(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的罰款及甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后及時交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，