地產(chǎn)企業(yè)資金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，擁有一定規(guī)模的資金及相關(guān)資產(chǎn)；乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意受讓甲方部分資金權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的部分資金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述（一）資金來源及構(gòu)成甲方本次擬轉(zhuǎn)讓的資金來源于其合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動，包括但不限于項(xiàng)目預(yù)售款、銀行貸款、自有資金等。具體構(gòu)成如下：1.預(yù)售款：截至本協(xié)議簽署日，甲方名下[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]已實(shí)現(xiàn)預(yù)售部分的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)存放于甲方在[預(yù)售款監(jiān)管銀行名稱]開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)，賬號為[監(jiān)管賬號]。2.銀行貸款：甲方為上述房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)向[貸款銀行名稱]申請的貸款，本金余額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[到期日期]，貸款利率為[X]%。該貸款資金已按照借款合同約定專項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，目前尚未使用完畢的部分金額為人民幣[X]元。3.自有資金：甲方投入到該房地產(chǎn)項(xiàng)目的自有資金，包括但不限于注冊資本金、前期投入的開發(fā)費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元，該部分資金已實(shí)際用于項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的各項(xiàng)支出，目前剩余可轉(zhuǎn)讓的資金金額為人民幣[X]元。（二）資金用途及現(xiàn)狀上述資金均已專款專用，用于[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的土地購置、工程建設(shè)、營銷推廣等項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)支出。目前，該房地產(chǎn)項(xiàng)目處于[項(xiàng)目建設(shè)階段，如在建、預(yù)售等]，項(xiàng)目進(jìn)展情況如下：1.工程建設(shè)進(jìn)度：已完成[具體工程進(jìn)度描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，預(yù)計(jì)整體項(xiàng)目將于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工交付。2.預(yù)售情況：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證以來，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積[X]平方米，銷售金額達(dá)到人民幣[X]元，已售房源中已辦理網(wǎng)簽備案的套數(shù)為[X]套，已交付使用的套數(shù)為[X]套。（三）資金的評估及確認(rèn)為確保本次資金轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬轉(zhuǎn)讓資金所對應(yīng)的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行了評估。評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)則和方法，對甲方持有的上述資金及其相關(guān)權(quán)益進(jìn)行了全面評估，并出具了資產(chǎn)評估報(bào)告（報(bào)告編號：[評估報(bào)告編號]）。經(jīng)評估，本次擬轉(zhuǎn)讓資金的評估價(jià)值為人民幣[X]元。雙方確認(rèn)，本次資金轉(zhuǎn)讓價(jià)格以評估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露擬轉(zhuǎn)讓資金的來源、構(gòu)成、用途及現(xiàn)狀等詳細(xì)情況，提供與資金相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的文件資料，包括但不限于預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息、銀行貸款合同、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、銷售明細(xì)等。協(xié)助乙方辦理與資金轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于資金賬戶的變更、相關(guān)合同的備案變更等，確保乙方能夠順利取得受讓資金的權(quán)益。保證擬轉(zhuǎn)讓資金的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何潛在的糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在資金轉(zhuǎn)讓完成后，配合乙方處理與該資金相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于協(xié)助乙方與項(xiàng)目合作方、供應(yīng)商、購房客戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和正常運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付擬轉(zhuǎn)讓的資金及相關(guān)權(quán)益，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對甲方提供的與資金相關(guān)的文件資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照甲方提供的資料和協(xié)助要求，配合辦理與資金轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。對受讓資金的使用和管理負(fù)責(zé)，確保資金按照項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際需求合理使用，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е沦Y金使用不當(dāng)或項(xiàng)目出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在資金受讓后，遵守與該資金相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲方與相關(guān)方簽訂的合同約定，妥善處理與項(xiàng)目合作方、供應(yīng)商、購房客戶等的關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)營秩序。三、資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成資金轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于資金賬戶變更、相關(guān)合同備案變更等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款的收款賬戶：開戶銀行：[收款銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司全稱]賬號：[收款賬號]乙方應(yīng)將資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或延遲支付的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理內(nèi)容1.資金賬戶變更：甲方協(xié)助乙方將擬轉(zhuǎn)讓資金對應(yīng)的監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售款按照相關(guān)規(guī)定變更至乙方指定的賬戶名下，或辦理相關(guān)的資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H控制和使用該部分資金。2.銀行貸款相關(guān)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款主體變更手續(xù)（如需），或在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，辦理相關(guān)的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，使乙方成為該貸款的實(shí)際權(quán)益人，并承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)（如貸款主體變更）。3.其他手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理與擬轉(zhuǎn)讓資金相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、銷售合同等相關(guān)文件的備案變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。（二）辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同啟動資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理工作，并在[具體辦理期限]內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施盡快解決。（三）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：1.法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.因辦理手續(xù)需要甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露擬轉(zhuǎn)讓資金的相關(guān)情況，或提供的文件資料存在虛假、遺漏、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)延遲，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得受讓資金權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的資金存在權(quán)利受限情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用受讓資金，影響項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付資金轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)延遲，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成手續(xù)部分對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用受讓資金，導(dǎo)致資金挪作他用或項(xiàng)目出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還受讓資金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息均為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)出通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）按照上述地址送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)