房屋抵押合同補充協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋抵押合同簽訂日期]簽訂了《房屋抵押合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，保障合同順利履行，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議書。一、標的物詳細描述1.抵押物基本情況乙方用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地性質為[土地性質]，土地使用權證號為[土地證號]。該房屋為[房屋結構，如框架結構等]，房屋現狀為[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。2.抵押物價值經雙方共同委托[評估機構名稱]評估，該抵押物在評估基準日的市場價值為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方確認該評估價值僅作為本補充協(xié)議及原合同相關金額計算的參考依據，不作為最終處置抵押物時的實際價值。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對抵押物的抵押權，在乙方未履行原合同及本補充協(xié)議約定的義務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議的約定，履行相關放款義務。在抵押權存續(xù)期間，妥善保管抵押物相關資料，不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及抵押物相關信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在實現抵押權時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行原合同及本補充協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權要求甲方按照合同約定對抵押物的相關信息予以保密。2.義務按照原合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息及相關費用。負責辦理抵押物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。保險期限應不短于原合同及本補充協(xié)議約定的債務履行期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值，且保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關保險理賠手續(xù)。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，乙方應及時采取措施修復或提供與減少價值相當的擔保。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔與抵押物相關的一切稅費及其他費用。三、借款金額、期限及還款方式1.借款金額在原合同約定借款金額的基礎上，雙方協(xié)商一致，增加借款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。本次增加借款后，借款總金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。雙方同意，如乙方在借款期限屆滿前提前還款，應按照原合同及本補充協(xié)議的約定支付相應的利息及費用。3.還款方式乙方應按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），還款期限為[還款期數]個月，自[首次還款日期]起，每月[具體還款日期]前足額還款。具體還款計劃如下：第1期還款時間為[首次還款日期]，還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中本金為[X]元整，利息為[X]元整。第2期還款時間為[第二次還款日期]，還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中本金為[X]元整，利息為[X]元整。......第[還款期數]期還款時間為[最后一次還款日期]，還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中本金為[X]元整，利息為[X]元整。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款總金額的[X%]支付違約金。乙方應承擔因改變借款用途給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本補充協(xié)議約定辦理抵押物保險手續(xù)或未按照要求將甲方列為保險第一受益人，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方未在限期內改正，甲方有權自行辦理抵押物保險手續(xù)，相關費用由乙方承擔。因乙方未辦理保險手續(xù)或未將甲方列為第一受益人導致抵押物發(fā)生保險事故時無法獲得保險賠償或賠償不足部分，由乙方承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。乙方應按照借款總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因乙方擅自處分抵押物給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照原合同及本補充協(xié)議約定履行放款義務或擅自提前收回借款，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行原合同及本補充協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.