農(nóng)村小區(qū)買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]的農(nóng)村小區(qū)房屋及相關(guān)權(quán)益，買受人愿意購(gòu)買該房屋及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村小區(qū)具體地址]，具體為小區(qū)[棟號(hào)]單元[室號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等（具體明細(xì)見附件一：房屋附屬設(shè)施清單）。2.土地權(quán)益：該房屋所占用的土地為[集體土地性質(zhì)及相關(guān)說(shuō)明]，出賣人擁有合法的土地使用權(quán)益，可隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。3.小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益：買受人享有該小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施權(quán)益，如道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等（具體以小區(qū)實(shí)際配套情況為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在辦理房屋交付手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證所出售的房屋及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向買受人提供與房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理）。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等，確保買受人接收房屋后不會(huì)因此遭受任何損失。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理），承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守小區(qū)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)定，合理使用小區(qū)公共配套設(shè)施。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）付款方式買受人選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施按照本合同附件一的約定完成。3.出賣人已清理完畢與該房屋相關(guān)的原有物品和債務(wù)，保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。（三）交付手續(xù)1.交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。2.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由出賣人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶條件如該農(nóng)村小區(qū)房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理。在具備過(guò)戶條件時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購(gòu)房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照本合同約定履行協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述第1點(diǎn)中關(guān)于逾期交房解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。2.若買受人未按照本合同約定接受房屋或拒絕履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，解除合同的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同附件一（房屋附屬設(shè)施清單）、附件二（雙方身份證明文件復(fù)印件等）等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：____________