夫妻一方貸款購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在以一方名義貸款購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為[具體編號(hào)]。二、購(gòu)房貸款情況1.甲方作為主借款人，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率按照[固定利率/浮動(dòng)利率等具體方式]執(zhí)行，利率標(biāo)準(zhǔn)為[X]%。2.乙方作為共同還款人，在本協(xié)議上簽字確認(rèn)，同意與甲方共同承擔(dān)上述貸款的還款義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用購(gòu)房貸款資金用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。在按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的前提下，有權(quán)享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照貸款銀行要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇貸款利率調(diào)整等情況，應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)調(diào)整還款金額。負(fù)責(zé)保管與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、還款憑證等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供查閱。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的購(gòu)買及貸款情況，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限等。在按照本協(xié)議約定履行共同還款義務(wù)后，有權(quán)享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)作為共同還款人，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供必要的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。與甲方共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)足額還款，乙方應(yīng)及時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途。四、房產(chǎn)歸屬及產(chǎn)權(quán)登記1.盡管該房產(chǎn)是以甲方名義貸款購(gòu)買，但甲乙雙方一致確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求等特殊情況，需要雙方配合提供額外資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可用于自住或出租等合法用途。2.在房產(chǎn)用于自住期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方原因造成房產(chǎn)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，該方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等租賃條款，并簽訂書(shū)面租賃合同。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還購(gòu)房貸款本息，如有剩余，可由雙方協(xié)商分配。六、保險(xiǎn)事宜1.甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，為該房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額及相關(guān)費(fèi)用之和，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司賠付的保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款銀行的貸款本息，如有剩余，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益比例進(jìn)行分配。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。如因甲方未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。七、提前還款及逾期處理（一）提前還款1.如甲方或乙方希望提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前還款可能涉及的違約金等費(fèi)用，按照貸款合同的約定執(zhí)行。如貸款合同未約定或約定不明的，雙方協(xié)商確定。因提前還款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）逾期處理1.若甲方或乙方未能按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，即構(gòu)成逾期。逾期期間，貸款銀行有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息，并采取其他催收措施。2.因逾期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于罰息、復(fù)利、催收費(fèi)用等，由逾期方承擔(dān)。如雙方均有逾期行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的逾期費(fèi)用。3.如逾期情況嚴(yán)重，導(dǎo)致貸款銀行采取法律手段追討貸款本息，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。2.如甲方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方權(quán)益不受侵害。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，給房產(chǎn)價(jià)值造成損害或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)