預(yù)售合同和認(rèn)購協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[預(yù)售標(biāo)的物具體名稱]的預(yù)售權(quán)，乙方有意向購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.預(yù)售標(biāo)的物基本情況名稱：[預(yù)售標(biāo)的物具體名稱]位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]樓層：第[X]層朝向：[具體朝向]2.配套設(shè)施及服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式及保障情況]供電：[供電方式及保障情況]供氣：[供氣方式及保障情況]排水：[排水系統(tǒng)情況]通訊：[通訊設(shè)施接入情況]公共配套設(shè)施：小區(qū)綠化：[綠化規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)]停車場(chǎng)：[車位數(shù)量、位置及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況]物業(yè)服務(wù)用房：[位置及面積等情況]其他公共配套設(shè)施：[逐一列舉并說明情況]物業(yè)服務(wù)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等]二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)向乙方提供預(yù)售標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，按時(shí)、按質(zhì)完成預(yù)售標(biāo)的物的建設(shè)，確保符合交付條件。協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行，提供相應(yīng)服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解預(yù)售標(biāo)的物的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。按照合同約定的條件和方式，要求甲方交付預(yù)售標(biāo)的物。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)預(yù)售標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等提出合理意見和建議。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付預(yù)售款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理預(yù)售合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守甲方制定的與預(yù)售標(biāo)的物相關(guān)的管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、預(yù)售款支付1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。......最后一期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。2.支付賬戶甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交付時(shí)間與條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定交付條件的預(yù)售標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件工程竣工驗(yàn)收合格：預(yù)售標(biāo)的物已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。配套設(shè)施及服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施已正常運(yùn)行，滿足使用要求。公共配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)：已按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售標(biāo)的物不存在質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。五、房屋交接1.交接通知在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。通知應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等內(nèi)容。2.交接手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交接通知之日起[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)預(yù)售標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因整改而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在預(yù)售標(biāo)的物交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個(gè)人資料及繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或延誤登記，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的預(yù)售標(biāo)的物不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，甲方并有權(quán)另行處置預(yù)售標(biāo)的物。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理預(yù)售合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反甲方制定的與預(yù)售標(biāo)的物相關(guān)的管理規(guī)定，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日認(rèn)購協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)的[認(rèn)購標(biāo)的物具體名稱]有認(rèn)購意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物基本情況1.名稱：[認(rèn)購標(biāo)的物具體名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.規(guī)劃用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]6.樓層：第[X]層7.朝向：[具體朝向]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購的標(biāo)的物單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方簽訂預(yù)售合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為預(yù)售款的一部分。預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款在乙方簽訂預(yù)售合同后，按照預(yù)售合同約定處理。三、認(rèn)購期限1.本認(rèn)購協(xié)議的認(rèn)購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。2.在認(rèn)購期限內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商簽訂預(yù)售合同。如乙方在認(rèn)購期限內(nèi)未與甲方簽訂預(yù)售合同，且未按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方已支付的定金或預(yù)付款不予退還。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)。在認(rèn)購期限內(nèi)，有權(quán)將認(rèn)購標(biāo)的物另行處置，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供認(rèn)購標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，不得隱瞞或虛假陳述。在認(rèn)購期限內(nèi)，不得將認(rèn)購標(biāo)的物另行出售給第三方，除非乙方明確表示放棄認(rèn)購。在乙方簽訂預(yù)售合同后，按照預(yù)售合同約定履行義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解認(rèn)購標(biāo)的物的詳細(xì)情況，要求甲方提供相關(guān)資料。在認(rèn)購期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商簽訂預(yù)售合同的具體條款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金、預(yù)付款等款項(xiàng)。在認(rèn)購期限內(nèi)，認(rèn)真考慮是否簽訂預(yù)售合同，如決定簽訂，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守甲方制定的與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將認(rèn)購標(biāo)的物另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確了解認(rèn)購標(biāo)的物情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、預(yù)付款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在認(rèn)購期限內(nèi)違反甲方制定的管理規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、