商鋪租賃三方合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，丙方作為與甲乙雙方相關(guān)事宜的關(guān)聯(lián)方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設(shè)施：該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等]，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時對附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該商鋪內(nèi)發(fā)生的水電費、燃?xì)赓M等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害該商鋪的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。七、丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)知曉甲乙雙方在本合同履行過程中的相關(guān)事宜，并在必要時提出意見和建議。如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，丙方有權(quán)作為第三方參與協(xié)商解決。2.義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。丙方應(yīng)在甲乙雙方之間起到溝通協(xié)調(diào)的作用，促進(jìn)本合同的順利履行。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓該商鋪的租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方繼續(xù)有效。九、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不改正的。乙方利用該商鋪從事違法活動的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用的。3.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用，且甲方未采取合理措施解決的。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還該商鋪，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）