農(nóng)村老房買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老房具體地址]的一處農(nóng)村老房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況，例如墻面有部分脫落，屋內(nèi)有簡單的水電設施，門窗為木質(zhì)舊門窗等]。2.附屬設施房屋附帶院子，院子面積為[X]平方米，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，院子周圍有[圍墻高度及材質(zhì)，如磚砌圍墻，高度為[X]米]。此外，房屋還附帶[列舉其他附屬設施，如簡易的儲物棚等]。3.宅基地情況該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證編號為[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。對該房屋享有合法處分權。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件（如有）。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如能辦理），提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（如有的話）。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施。有權在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現(xiàn)狀進行接收，不得因房屋現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收，但有權就房屋質(zhì)量等問題要求甲方承擔相應責任。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如能辦理）過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如有的話）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或無法正常使用該房屋的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋存在安全隱患或違反相關法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應承擔相應責任，并負責恢復原狀。若給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合