小區(qū)電梯施工團(tuán)隊(duì)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)電梯需要進(jìn)行施工相關(guān)工作，乙方具備專業(yè)的電梯施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)電梯施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工范圍1.對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯數(shù)量]部電梯進(jìn)行全面檢查，包括但不限于機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，確定電梯當(dāng)前狀態(tài)，并出具詳細(xì)檢查報(bào)告。2.根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)電梯存在的問題進(jìn)行維修、更換零部件等工作，確保電梯能夠安全、正常運(yùn)行。維修具體內(nèi)容包括但不限于：曳引機(jī)故障排除及維修、轎廂及對(duì)重系統(tǒng)的調(diào)整與修復(fù)、門機(jī)系統(tǒng)的維修與調(diào)試、電氣控制系統(tǒng)的故障檢修、安全回路的檢測(cè)與恢復(fù)等。3.對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)工作，保養(yǎng)周期為每[X]月一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、安全裝置檢查等常規(guī)保養(yǎng)項(xiàng)目，確保電梯始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。4.配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行電梯的年度安全檢驗(yàn)工作，提供必要的技術(shù)支持和資料，確保電梯順利通過檢驗(yàn)。5.根據(jù)甲方需求或電梯技術(shù)發(fā)展，對(duì)電梯進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和功能優(yōu)化，如增加智能控制系統(tǒng)、改善電梯運(yùn)行舒適度等。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工工作必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的電梯施工、維修、保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等。2.乙方所更換的電梯零部件必須為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，且與原電梯設(shè)備相匹配。新零部件應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并在安裝前向甲方提供產(chǎn)品資料。3.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，施工人員應(yīng)佩戴必要的安全防護(hù)用品。（三）施工期限1.本協(xié)議施工期限自合同簽訂之日起[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)工作日，但實(shí)際施工期限可能根據(jù)電梯實(shí)際狀況及施工過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見因素進(jìn)行調(diào)整。2.在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。有權(quán)知曉電梯施工過程中的相關(guān)信息，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、零部件更換情況等。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、施工用水用電接入條件等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付施工費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工工作順利進(jìn)行。在電梯施工期間，合理安排小區(qū)居民的出行，盡量減少施工對(duì)居民生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保符合施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，保持施工場(chǎng)地整潔。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，每周提交施工周報(bào)，每月提交施工月報(bào)，詳細(xì)說明施工進(jìn)展、遇到的問題及解決方案等。負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等的清理和運(yùn)輸，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。在施工期間，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，如因乙方施工人員原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保電梯正常運(yùn)行后，向甲方提交施工總結(jié)報(bào)告，包括施工內(nèi)容、質(zhì)量狀況、維修更換零部件清單等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)電梯提供免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期自電梯通過安全檢驗(yàn)并正式移交甲方使用之日起計(jì)算[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換零部件。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.電梯檢查費(fèi)用：人民幣[X]元。2.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況，按維修項(xiàng)目及更換零部件的費(fèi)用另行計(jì)算。預(yù)計(jì)維修費(fèi)用總額為人民幣[X]元（此為預(yù)估金額，最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。3.保養(yǎng)費(fèi)用：每月保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[X]元，全年保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。保養(yǎng)費(fèi)用按季度支付，每季度首月[X]日前支付本季度保養(yǎng)費(fèi)用。4.技術(shù)升級(jí)及功能優(yōu)化費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際升級(jí)優(yōu)化項(xiàng)目，由雙方協(xié)商確定具體費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付電梯檢查費(fèi)用及維修費(fèi)用預(yù)估金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成電梯維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用剩余部分及當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)用。3.自質(zhì)保期開始后，每季度首月[X]日前，甲方向乙方支付當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)用。4.電梯技術(shù)升級(jí)及功能優(yōu)化工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保期內(nèi)未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址及聯(lián)系