農(nóng)業(yè)科技園區(qū)入駐協(xié)議書?甲方（園區(qū)管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，具備完善的基礎設施、科研條件及配套服務，乙方有意入駐園區(qū)開展相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的甲方將位于[園區(qū)具體地址]的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"入駐場地"）及相關設施提供給乙方使用，乙方在此開展與農(nóng)業(yè)科技相關的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。入駐場地包括土地[具體面積及范圍]、建筑物[具體名稱及面積]及附屬設施[詳細列舉附屬設施]。同時，甲方為乙方提供園區(qū)內的公共服務，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡通信、物業(yè)管理、環(huán)保設施使用等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)。有權根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對園區(qū)設施進行合理調整和維護，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付入駐場地及相關設施，并確保其符合正常使用條件。保障園區(qū)內水電供應、網(wǎng)絡通信等基礎設施的正常運行，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致中斷的，應及時采取措施恢復，并承擔相應的合理費用。負責園區(qū)內的物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和支持。按照國家和地方政策規(guī)定，為乙方爭取相關優(yōu)惠政策和扶持資金。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主開展農(nóng)業(yè)科技相關的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。有權使用園區(qū)內的公共服務設施，并按照規(guī)定支付相應費用。有權對園區(qū)管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付各項費用，包括場地租金、物業(yè)管理費、水電費等。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用入駐場地及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意。負責入駐場地內的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，采取必要的措施防止污染和事故發(fā)生，承擔因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責任。按照園區(qū)要求及時報送企業(yè)經(jīng)營信息、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等相關資料。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理場地，歸還相關設施，并保證場地及設施完好。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地租金：乙方應按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每年租金總額為人民幣[X]元。租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運營成本等因素確定。2.物業(yè)管理費：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[X]元。物業(yè)管理費主要用于園區(qū)公共區(qū)域的維護、安保、保潔等服務。3.水電費：乙方應按照實際使用量及國家規(guī)定的收費標準向甲方支付水電費。甲方應定期抄表并向乙方提供費用明細，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付相關費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首年場地租金及首月物業(yè)管理費作為定金，共計人民幣[X]元。此后，乙方應在每年[具體日期]前支付當年的場地租金和物業(yè)管理費。水電費按月結算支付。乙方應通過銀行轉賬等方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、入駐期限本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。若乙方有意提前終止協(xié)議，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前終止協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定結清所有費用，并承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付入駐場地或相關設施，致使乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行保障園區(qū)基礎設施正常運行的義務，導致乙方經(jīng)營活動受到嚴重影響的，甲方應根據(jù)影響程度減免乙方相應期間的租金和物業(yè)管理費，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停對乙方提供相關服務，并要求乙方限期支付費用及違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回入駐場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回入駐場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變入駐場地用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。若乙方逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的行為導致場地及設施損壞無法修復的，乙方應照價賠償。4.若乙方未按照協(xié)議約定按時清理場地、歸還設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理場地、處置設施，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于入駐場地平面圖、設施清單、費用明細等。甲方（蓋章）：______________