委托代理土地出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），欲將其出租；乙方具備專業(yè)的土地出租代理服務能力。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租該土地事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、農業(yè)用地等]。土地性質為[國有土地或集體土地等]。土地現(xiàn)狀為[空地、已建有建筑物等具體情況]。土地相關權益狀況：土地上不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該土地擁有合法、完整的處分權，能夠按照本協(xié)議約定將土地出租給第三方。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租方，促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同，并在租賃期間為甲方提供與土地出租相關的代理服務，包括但不限于協(xié)助辦理租賃合同備案、協(xié)調解決租賃過程中的糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地出租代理服務。有權了解土地出租的進展情況，查閱乙方在代理過程中形成的相關文件和資料。在乙方促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同后，有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證書、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等資料。積極配合乙方開展土地出租代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如與潛在承租方溝通、提供場地查看便利等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。在租賃期間，保證土地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何可能影響土地出租及承租方正常使用的瑕疵。若因甲方原因導致土地存在瑕疵或糾紛，給乙方及承租方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理土地出租過程中，有權代表甲方與潛在承租方進行溝通、協(xié)商，介紹土地相關情況。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供土地出租代理服務，按照合理的商業(yè)標準和行業(yè)慣例開展工作。利用自身資源和渠道，積極尋找合適的承租方，為甲方爭取有利的租賃條件。在與潛在承租方溝通、協(xié)商過程中，如實向承租方介紹土地情況，不得隱瞞或夸大重要信息。及時向甲方反饋土地出租的進展情況，定期向甲方提交書面報告，包括潛在承租方的情況、協(xié)商進展、可能存在的問題及解決方案等。協(xié)助甲方與承租方簽訂土地租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求。在租賃合同簽訂后，負責跟進合同的履行情況，協(xié)調解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為土地租賃合同約定的首年租金總額的[X]%。若因乙方原因導致土地租賃合同未能簽訂或未能按照本協(xié)議約定的條件簽訂，乙方應退還已收取的全部代理費用，并按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.支付方式在乙方促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同且甲方收到承租方支付的首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付全部代理費用。乙方應在收到甲方支付的代理費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地租賃合同的簽訂與履行1.合同簽訂乙方促成甲方與承租方就土地租賃事宜達成一致后，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內與承租方簽訂土地租賃合同。土地租賃合同的條款應符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，主要內容包括租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務、違約責任等。2.合同履行甲方與承租方簽訂土地租賃合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。乙方負責跟進合同的履行情況，協(xié)調解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。若承租方未按照土地租賃合同約定支付租金或存在其他違約行為，乙方應協(xié)助甲方采取合法措施追討租金及追究承租方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，或未積極配合乙方開展代理工作，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自與乙方介紹的潛在承租方私下簽訂土地租賃合同，或通過其他方式繞過乙方完成土地出租交易的，甲方應按照土地租賃合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本應支付的代理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地出租代理服務，或未按照合理的商業(yè)標準和行業(yè)慣例開展工作，導致甲方未能成功出租土地或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方隱瞞或夸大重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本