農(nóng)民農(nóng)村合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農(nóng)村宅基地，乙方具備建房資金及相關建房能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房標的物及相關情況說明1.土地情況甲方提供的農(nóng)村宅基地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，該宅基地已取得[宅基地審批相關文件名稱及文號]，符合農(nóng)村宅基地使用規(guī)定及當?shù)亟ǚ空咭蟆?.建房規(guī)劃雙方共同商定，擬在該宅基地上建造[房屋結構及層數(shù)，如磚混結構三層房屋]，總建筑面積約為[X]平方米。具體房屋設計方案（包括但不限于戶型布局、外觀設計等）由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，包括但不限于施工單位選擇、設計變更等。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋權益。2.義務確保提供的宅基地合法合規(guī)，無任何權屬糾紛及其他限制建房的情形。如因宅基地問題導致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責解決相關問題，確保乙方損失得到賠償。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請，并提供必要的證明文件及協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由[具體方承擔]。按照協(xié)議約定的時間和方式提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰里可能產(chǎn)生的糾紛。配合乙方對房屋建設質量進行監(jiān)督檢查，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題及時督促施工方整改。（二）乙方權利義務1.權利負責籌集建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等，并對建房資金的使用進行合理安排和管理。有權自主選擇具備相應資質的施工單位進行房屋建設，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務，但施工單位的選擇需告知甲方并經(jīng)甲方認可。在建房過程中，根據(jù)實際情況對房屋設計方案提出合理變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。變更后的設計方案應符合相關法律法規(guī)及建房審批要求，并作為本協(xié)議附件。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應房屋權益。2.義務嚴格按照雙方商定的房屋設計方案及相關施工規(guī)范進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工安全問題導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。同時，乙方應妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場地整潔。定期向甲方通報建房進度情況，接受甲方對建房資金使用情況的監(jiān)督檢查。在房屋建設過程中，如遇重大事項或可能影響建房進度及質量的問題，應及時通知甲方并共同協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并承擔因辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算經(jīng)雙方共同核算，本次合作建房預計總投資為人民幣[X]元，具體費用明細如下：建筑材料費用：人民幣[X]元；施工費用：人民幣[X]元；設計費用：人民幣[X]元；其他費用（包括但不限于審批手續(xù)費、水電費、管理費等）：人民幣[X]元。上述費用為預估金額，實際建房費用以最終結算為準，如有超出預算部分，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.支付方式建房資金由乙方負責籌集并支付。乙方應按照施工進度分階段向施工單位支付款項，具體支付時間及金額如下：在施工單位進場施工前，乙方支付施工預付款人民幣[X]元；基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元；主體結構工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋裝修工程開始前，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋建設全部完工并經(jīng)雙方驗收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應在每次付款前提前[X]天通知甲方，并向甲方提供付款憑證及相關費用明細。甲方有權對建房資金的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當或其他違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正并采取相應措施保障資金安全。四、房屋分配及產(chǎn)權歸屬1.房屋分配雙方約定，在建房完成后，房屋按照以下方式進行分配：[詳細說明房屋具體的分配方案，如按樓層分配、按面積分配等，并明確各方所得房屋的具體位置、面積等信息]2.產(chǎn)權歸屬甲方對其分得房屋享有宅基地使用權及房屋所有權，乙方對其分得房屋享有房屋所有權。雙方應各自負責辦理所分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定由各自承擔。因一方原因導致另一方無法按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或產(chǎn)生額外費用的，責任方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方建房受阻或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋建設質量問題、工期延誤或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責采取補救措施解決問題。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息或建房過程中的商業(yè)秘密等，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定支付建房資金或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（包括但不限