單位房屋修繕合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)類型為______。目前房屋存在的主要問(wèn)題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等。（二）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面防水處理，修復(fù)破損瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。2.墻面修復(fù)：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。3.門窗更換：拆除損壞的門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性和安全性。4.水電線路改造：更新老化的水電線路，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等，保障水電使用安全。5.其他修繕項(xiàng)目：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要修繕的部位進(jìn)行修復(fù)或改善，如地面修補(bǔ)、天花板吊頂修復(fù)等。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.對(duì)于新更換的門窗、水電材料等，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。3.修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到墻面平整、屋頂無(wú)滲漏、門窗開啟靈活、水電設(shè)施正常使用等效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。對(duì)修繕工作中涉及的重大事項(xiàng)，如修繕?lè)桨傅淖兏?、主要材料的更換等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理修繕施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)修繕工作中遇到的問(wèn)題，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工程的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保修繕工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。制定詳細(xì)的修繕施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)修繕部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.修繕工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起______日內(nèi)完成全部修繕工作，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開工或施工中斷的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成修繕工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。（二）竣工驗(yàn)收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的修繕材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)