房子租憑合同終止協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），就乙方租賃甲方位于______[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該房屋租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本終止協(xié)議書(shū)，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)事宜。一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金支付：乙方已按照原租賃合同約定支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本終止協(xié)議書(shū)的約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在終止租賃關(guān)系后，按照約定及時(shí)騰退房屋，并恢復(fù)房屋原狀。義務(wù)：按照本終止協(xié)議書(shū)的約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)。確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)符合正常使用要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在乙方騰退房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在本終止協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房屋直至騰退完畢。有權(quán)要求甲方按照本終止協(xié)議書(shū)的約定，退還已支付的押金。義務(wù)：按照本終止協(xié)議書(shū)的約定，在______年____月____日前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。負(fù)責(zé)自行處理在租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)或使用產(chǎn)生的各種費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，確保在騰退房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在騰退房屋過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。四、房屋騰退及交接1.騰退時(shí)間：乙方應(yīng)在______年____月____日前完成房屋騰退工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。2.交接內(nèi)容：雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議書(shū)的約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)充。3.費(fèi)用結(jié)算：乙方在騰退房屋前，應(yīng)向甲方提供所有費(fèi)用的結(jié)清證明，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止協(xié)議書(shū)的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本終止協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間和要求騰退房屋、結(jié)清費(fèi)用或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本終止協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本終止協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本終止協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議書(shū)具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本終止協(xié)議書(shū)有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。