農(nóng)村廠房承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承包該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)包含[列舉廠房?jī)?nèi)具體設(shè)施，如辦公室若干間、倉(cāng)庫(kù)若干間、生產(chǎn)車間等]。2.廠房現(xiàn)狀廠房目前處于[描述現(xiàn)狀，如閑置、已部分裝修等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)廠房結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施能正常使用。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與廠房使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水、電供應(yīng)設(shè)施。水供應(yīng)應(yīng)滿足乙方日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，電供應(yīng)容量應(yīng)不低于[X]千瓦，并保證供電穩(wěn)定。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電開(kāi)戶及相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.周邊環(huán)境廠房周邊環(huán)境應(yīng)符合乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的要求，無(wú)嚴(yán)重污染源及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的不利因素。甲方應(yīng)保證在承包期內(nèi)，周邊環(huán)境不會(huì)發(fā)生重大變化影響乙方經(jīng)營(yíng)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，致使承包費(fèi)用明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害廠房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付承包費(fèi)用或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用廠房，不受第三方干涉。甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付承包費(fèi)用后，及時(shí)將廠房交付給乙方使用，并提供相關(guān)配套設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理廠房周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)，如因周邊關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行，并不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方對(duì)裝修、改造部分無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可自行拆除與甲方協(xié)商一致保留的部分除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，恢復(fù)廠房原狀。五、廠房維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因重大維修給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.維修責(zé)任界定如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施需要維修的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е滦枰S修的，根據(jù)具體情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，或交付的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或未履行協(xié)調(diào)周邊關(guān)系義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在承包期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或出售等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，破壞廠房主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還廠房及附屬設(shè)施，除應(yīng)支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事