門市合租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就門市合租事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門市位置：本合同所涉門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門市用途：該門市僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，門市所產(chǎn)生的水費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)，逾期未繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.電費(fèi)：租賃期間，門市所產(chǎn)生的電費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的電費(fèi)，逾期未繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，門市的物業(yè)費(fèi)由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門市而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門市用途或有其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對門市進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間，如因門市質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對門市進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除本合同或減免相應(yīng)的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租門市的，不得從中謀取不當(dāng)利益，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相沖突。乙方轉(zhuǎn)租后，本合同對新的承租人繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向新承租人履行本合同約定的義務(wù)，并對新承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的受讓人繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向新的受讓人履行本合同約定的義務(wù)，并對新的受讓人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或者擅自改變門市用途，或者擅自轉(zhuǎn)租門市，或者擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，或者嚴(yán)重?fù)p壞門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.若甲方未按照本合同約定提供門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，或者未承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變門市用途，或者擅自轉(zhuǎn)租門市，或者擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，或者嚴(yán)重?fù)p壞門市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還門市。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，