商鋪短期租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于______________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準為每月每平方米______元，共計每月人民幣______元（大寫______元整）。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和標(biāo)準按時繳納。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的______日內(nèi)繳納費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。3.通訊費：乙方在租賃商鋪期間產(chǎn)生的通訊費用（如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、裝飾等添附物，如甲方同意保留的，乙方不得拆除；如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或者擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、嚴重損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還；如甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.除本合同約定的違約金外，如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力